Consulenza tecnica
Vuoi capire se il tuo immobile è pronto per l'attività ricettiva? Lo verifichiamo noi, per te.
L’elemento su cui si basa il successo di una struttura ricettiva è proprio l’immobile ed è fondamentale che sia tutto in regola sin dall’inizio. Con una verifica tecnica dell’immobile puoi sapere fin da subito se la tua struttura rispetta i requisiti per l’accoglienza turistica, dalla conformità urbanistica e catastale alla capacità ricettiva.
Come lavoriamo
Il nostro processo: dalla verifica dei requisiti
al report tecnico
Analisi documentale
Analizziamo la documentazione tecnica in tuo possesso e verifichiamo che il tuo immobile possieda i requisiti minimi normativi
Stima capacità ricettiva
Ti forniamo una stima della potenziale capacità ricettiva in termini di posti letto che il tuo immobile possiede
Scelta dell’attività
Ti aiutiamo a scegliere tra le tante tipologie di attività quella più adatta alle caratteristiche del tuo immobile e alle tue esigenze
Ottimizzazione degli spazi
Ti suggeriamo quali interventi o modifiche apportare al tuo immobile per ottimizzare gli spazi e l’identità della tua struttura ricettiva
Report
Riceverai entro qualche giorno dalla consulenza un report dettagliato di quanto affrontato in consulenza
a chi è rivolto
A chi si rivolge questo servizio
Hai un immobile e stai valutando se destinarlo all’accoglienza turistica?
Una verifica tecnica dell’immobile ti dice fin da subito se sei sulla strada giusta, anche se l’attività è già avviata.
Hai un immobile e vuoi sapere se è adatto all’ accoglienza turistica
Stai avviando la tua struttura ricettiva ma non sai quale tipologia è la più adatta
Stai cercando un immobile da comprare o locare per avviare un’attività ricettiva
Hai già una o più strutture avviate e vuoi sapere
come massimizzare la capacità ricettiva
Cosa include
Il nostro ambito di intervento
Cosa è compreso
- Consulenza online o di persona della durata di 1h con l’Ing. Federica Petrongari
- Verifica tecnica dell'immobile e della documentazione fornita
- Report della consulenza
Cosa non è compreso
- Sopralluogo presso l’immobile
- Ricerche documentali presso gli uffici competenti
- Progettazione architettonica o interventi edilizi
- Pratiche urbanistiche ed edilizie
- Pratiche di inizio attività
- Consulenza fiscale e contrattualistica
Faq
Le domande frequenti dei nostri clienti
Abbiamo raccolto le domande che ci vengono poste più
spesso su questo servizio.
Se non trovi quello che cerchi, contattaci per una consulenza
Quali requisiti deve avere un immobile per essere adatto all’accoglienza turistica?
I requisiti variano in base alla normativa regionale e comunale, ma generalmente riguardano l’agibilità dell’immobile, le altezze minime, i rapporti aeroilluminanti, la sicurezza degli impianti, la presenza dei servizi igienici e il rispetto delle norme edilizie e igienico-sanitarie. Una consulenza tecnica permette di verificare preventivamente tutti i requisiti richiesti ed evitare costose modifiche successive.
È necessario che l'immobile sia conforme dal punto di vista urbanistico e catastale?
Sì. La conformità urbanistica e catastale rappresenta uno degli aspetti più importanti. Eventuali difformità tra lo stato di fatto e i titoli edilizi o il Catasto possono creare problemi nell’apertura dell’attività, nella richiesta di autorizzazioni e in caso di controlli. Una verifica tecnica consente di accertare la regolarità dell’immobile e, se necessario, predisporre le pratiche per la regolarizzazione.
Il mio immobile può essere utilizzato per un'attività ricettiva?
Non tutti gli immobili sono automaticamente idonei a ospitare un’attività ricettiva. Prima di iniziare è fondamentale verificare la conformità urbanistica, catastale ed edilizia dell’immobile, oltre alla destinazione d’uso e agli eventuali vincoli presenti. Un controllo tecnico preventivo permette di individuare eventuali criticità e di valutare gli interventi necessari per avviare l’attività in regola.
E’ necessario effettuare una verifica tecnica dell'immobile prima di investire negli affitti brevi?
Assolutamente sì. Una due diligence tecnica consente di conoscere lo stato reale dell’immobile prima di sostenere spese per arredamento, promozione o pratiche amministrative. La verifica comprende il controllo della documentazione edilizia e catastale, della conformità urbanistica, della destinazione d’uso e dei principali requisiti richiesti per l’attività ricettiva, permettendo di pianificare l’investimento con maggiore sicurezza.
Come verificare se un immobile è idoneo per un'attività ricettiva?
Prima di iniziare l’attività è importante accertare che l’immobile sia conforme sotto il profilo urbanistico, catastale, edilizio e, quando previsto, impiantistico. Eventuali difformità possono impedire l’apertura della struttura o creare problemi durante i controlli.
Una consulenza tecnica comprende la verifica della documentazione, l’analisi della conformità dell’immobile e l’individuazione degli eventuali interventi necessari per operare in regola.
Perché affidarsi a un consulente tecnico per aprire una struttura extralberghiera?
Affidarsi a un consulente tecnico significa ridurre tempi, errori e rischi durante l’avvio dell’attività. Il professionista coordina tutte le verifiche tecniche e amministrative, segue le pratiche autorizzative, supporta il proprietario nel rispetto della normativa e fornisce assistenza anche in caso di ampliamenti, cambi di destinazione d’uso o controlli da parte degli enti competenti.
Una consulenza specializzata consente di avviare e gestire la struttura con maggiore tranquillità, ottimizzando tempi e costi.
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