inizio attività ricettiva extralberghiera
Vuoi aprire un B&B, una casa vacanze o un affittacamere? Ti accompagniamo dall'idea all'apertura.
Aprire una casa vacanze, un affittacamere o un B&B richiede scelte precise fin dal primo giorno: l’inquadramento giusto, le pratiche corrette, la conformità dell’immobile. Seguiamo ogni fase del percorso di avviamento di una struttura ricettiva extralberghiera – amministrativa, tecnica e organizzativa – affinché il tuo progetto parta su basi solide.
Come lavoriamo
Il nostro processo per aprire una casa vacanze, un affittacamere o un B&B: dall'idea all'apertura
Sopralluogo tecnico
Veniamo di persona presso il tuo immobile ed effettuiamo un rilievo tecnico completo dello stato di fatto attuale
Analisi documentale
Analizziamo la documentazione tecnica in tuo possesso e verifichiamo la conformità urbanistico-edilizia e catastale
Verifica dei requisiti
Verifichiamo che il tuo immobile possieda tutti i requisiti tecnici e normativi richiesti dal settore ricettivo
Pratiche e adempimenti di avvio
Gestiamo la SCIA, le comunicazioni obbligatorie agli enti competenti e gli adempimenti obbligatori per l’avvio dell’attività
Dossier operativo
Ti consegniamo tutta la documentazione prodotta e una guida operativa con le indicazioni da seguire in caso di controlli delle autorità competenti
a chi è rivolto
A chi si rivolge questo servizio
Hai un immobile e stai valutando se trasformarlo in una casa vacanze, un affittacamere o un B&B, oppure lo hai già fatto ma non sei del tutto sicuro di aver impostato tutto nel modo giusto fin dall’inizio.
Questo servizio è pensato per chi è nella fase iniziale e vuole muoversi nel modo corretto fin dal primo passo.
Stai aprendo un B&B, una casa vacanze o un affittacamere per la prima volta e non sai da dove iniziare
Hai bisogno di supporto per la SCIA e tutti gli adempimenti iniziali di avvio dell’attività
Hai già avviato un'attività extralberghiera ma sospetti di non aver seguito il percorso corretto fin dall'inizio
Vuoi scalare e strutturare la tua attività in forma imprenditoriale
Cosa include
Il nostro ambito di intervento
Cosa è compreso
- Sopralluogo presso l’immobile
- Verifica della documentazione tecnica fornita
- SCIA e pratiche di inizio attività
- Dossier operativo
Cosa non è compreso
- Ricerche documentali presso gli uffici competenti
- Progettazione architettonica o interventi edilizi
- Pratiche urbanistiche ed edilizie
- Consulenza fiscale e contrattualistica
- Adempimenti periodici
- Gestione operativa della struttura ricettiva dopo l'apertura
- Servizi fotografici
- Interior design o marketing
Faq
Le domande frequenti dei nostri clienti
Abbiamo raccolto le domande che ci vengono poste più spesso da chi vuole aprire una casa vacanze, un affittacamere o un B&B.
Se non trovi quello che cerchi, contattaci per una consulenza.
Quali pratiche sono necessarie per aprire una struttura ricettiva extralberghiera?
L’avvio di una struttura ricettiva extralberghiera richiede una serie di adempimenti amministrativi che possono variare in base alla normativa regionale. Generalmente comprendono la verifica della conformità urbanistica, edilizia e catastale dell’immobile, la presentazione della SCIA al Comune, l’ottenimento del Codice Identificativo Nazionale (CIN), l’iscrizione ai portali previsti dalla Regione, l’abilitazione al portale Alloggiati Web e gli eventuali adempimenti relativi alla rilevazione statistica e all’imposta di soggiorno. Una consulenza tecnica consente di gestire correttamente l’intero iter autorizzativo.
Quali requisiti deve avere un immobile per diventare una struttura ricettiva extralberghiera?
L’immobile deve rispettare i requisiti previsti dalla normativa regionale e comunale. Tra gli aspetti da verificare rientrano la conformità urbanistica ed edilizia, l’agibilità, le altezze minime, i rapporti aeroilluminanti, la sicurezza degli impianti, i requisiti igienico-sanitari e le dotazioni minime richieste per la specifica tipologia di struttura. Una verifica tecnica
Serve la SCIA per aprire una casa vacanze, un B&B o un affittacamere?
Nella maggior parte dei casi sì. Le attività ricettive extralberghiere vengono avviate mediante Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA), da presentare allo Sportello Unico per le Attività Produttive (SUAP) del Comune competente. La documentazione da allegare varia in base alla tipologia di struttura e alla normativa regionale. È importante predisporre correttamente tutta la documentazione tecnica per evitare richieste di integrazione o sospensioni del procedimento.
Quanto tempo serve per aprire una struttura ricettiva extralberghiera?
I tempi dipendono dalla situazione dell’immobile e dalla completezza della documentazione. Se l’immobile è già conforme e tutta la documentazione è disponibile, l’iter può essere completato in tempi relativamente brevi. Se invece emergono difformità edilizie o catastali, oppure sono necessari adeguamenti tecnici, i tempi possono allungarsi. Una verifica preliminare consente di pianificare correttamente l’avvio dell’attività.
È consigliabile verificare l'immobile prima di presentare la SCIA?
Sì. Effettuare una verifica tecnica prima della presentazione della SCIA permette di controllare la conformità urbanistica, edilizia e catastale dell’immobile, la presenza dei requisiti richiesti dalla normativa e la completezza della documentazione. Questo riduce il rischio di contestazioni, sospensioni del procedimento o sanzioni e consente di avviare l’attività con maggiore tranquillità.
Perché affidarsi a Startelier per aprire una struttura ricettiva?
Aprire una struttura ricettiva significa affrontare aspetti tecnici, amministrativi, fiscali e contrattuali strettamente collegati tra loro. Grazie al nostro team multidisciplinare di ingegneri, commercialisti e avvocati, ti accompagniamo in ogni fase del percorso con un unico interlocutore, riducendo tempi, errori e costi e permettendoti di avviare la tua attività con la tranquillità di essere pienamente conforme alla normativa vigente.
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