Startelier a Hosity 2025: contrattualistica, fiscalità e adempimenti negli affitti brevi
- Hosity
- 27 Novembre 2025
- Roma
Il 27 novembre 2025 Startelier ha partecipato a Hosity a Roma, evento dedicato ai Property Manager e ai professionisti del settore degli affitti brevi e dell’ospitalità extralberghiera, con uno speech dal titolo “Contrattualistica, Fiscalità, Licenze e Adempimenti”.
Sul palco Federica Petrongari, Ingegnere Edile e CEO & Co-founder di Startelier, e Matteo Mignardi, Dottore Commercialista e CFO & Co-founder, hanno affrontato uno dei temi centrali per chi opera professionalmente nel settore: come avviare, organizzare e gestire un’attività extralberghiera o di locazione breve nel rispetto della normativa, facendo dialogare correttamente gli aspetti tecnici, amministrativi e fiscali.
Dall’immobile alla scelta della formula più adatta
Lo speech ha seguito un percorso concreto, partendo dalla valutazione tecnica preliminare dell’immobile – conformità urbanistica e catastale, agibilità, requisiti e regolamento condominiale – per arrivare alla valutazione fiscale e alla scelta della tipologia di attività più adeguata.
Sono state analizzate le principali differenze tra locazioni turistiche, case vacanze, affittacamere/guest house e bed and breakfast, evidenziando come la scelta non possa dipendere esclusivamente dalle potenzialità commerciali dell’immobile, ma debba tenere conto anche dei requisiti tecnici, della modalità di gestione e delle implicazioni fiscali.
Particolare attenzione è stata dedicata anche al ruolo del Property Manager, agli obblighi fiscali connessi all’intermediazione e alla gestione degli incassi, alla DAC7 e agli adempimenti necessari per l’avvio e la gestione dell’attività, tra cui SCIA o CIA, CIR e CIN, Alloggiati Web, comunicazione dei flussi turistici e imposta di soggiorno.
Un approccio integrato per l’ospitalità extralberghiera
A chiusura dell’intervento è stato presentato anche un caso studio reale di riqualificazione e ottimizzazione di una struttura ricettiva, mostrando come l’analisi tecnica, progettuale e fiscale possa tradursi in risultati concreti in termini di capacità ricettiva, redditività e ottimizzazione del carico fiscale e previdenziale.
Un esempio che sintetizza l’approccio di Startelier alla consulenza per affitti brevi e strutture extralberghiere: partire da un’analisi complessiva dell’immobile, del progetto imprenditoriale e della posizione del titolare per individuare una soluzione sostenibile, performante e conforme alla normativa.
La partecipazione a Hosity 2025 è stata un’importante occasione di confronto con Property Manager e operatori del settore, in un mercato sempre più professionale nel quale competenze tecniche, fiscali e amministrative devono necessariamente procedere insieme.
