Predisposizione e invio DAC7
Devi verificare se sei soggetto agli obblighi DAC7 e gestire la comunicazione? Rivolgiti a noi!
La normativa DAC7 ha introdotto obblighi di comunicazione a carico degli operatori che facilitano, tramite piattaforme digitali, attività rilevanti ai fini fiscali, tra cui la locazione di immobili. Chi opera nel property management, nell’hospitality e nelle locazioni brevi deve verificare se il proprio modello organizzativo rientri tra quelli soggetti all’obbligo.
Startelier ti supporta nella verifica della tua posizione, nella raccolta e nel controllo delle informazioni necessarie e nella predisposizione e trasmissione telematica della comunicazione DAC7.
Come lavoriamo
Comunicazione DAC7:
il nostro processo, dalla verifica dell'obbligo all'invio
Verifica dell’obbligo
Analizziamo il tuo modello operativo, il ruolo svolto nella gestione delle prenotazioni e dei rapporti con proprietari e ospiti, verificando se ricorrono i presupposti per l’applicazione degli obblighi DAC7.
Raccolta dei dati
Ti supportiamo nell’individuazione e nell’organizzazione delle informazioni necessarie relative ai soggetti e alle attività da comunicare.
Controllo e quadratura
Verifichiamo la coerenza e la completezza dei dati disponibili, individuando eventuali anomalie o informazioni mancanti prima della predisposizione della comunicazione.
preparazione comunicazione DAC7
Elaboriamo la comunicazione nel formato previsto, inserendo i dati richiesti e verificando la correttezza formale delle informazioni da trasmettere.
Invio telematico e assistenza
Procediamo alla trasmissione telematica della comunicazione e ti supportiamo nella gestione di eventuali scarti, richieste di integrazione o successive verifiche.
a chi è rivolto
A chi si rivolge questo servizio
Gestisci immobili per conto di più proprietari, operi come società di gestione o utilizzi piattaforme digitali che facilitano le locazioni, e devi capire come comportarti con la DAC7: verificare se l’obbligo ti riguarda oppure, se sei già soggetto, predisporre e trasmettere correttamente la comunicazione annuale.
Questo servizio è pensato per chi vuole affrontare l’adempimento con una verifica preventiva e un supporto specialistico.
Property Manager che gestendo immobili per conto di più proprietari vogliono verificare se la propria attività rientri negli obblighi previsti dalla normativa DAC7.
Società di gestione che operando professionalmente nel settore delle locazioni brevi necessitano di un supporto specialistico per la gestione delle comunicazioni fiscali.
Gestori di piattaforme o sistemi digitali che utilizzano
strumenti attraverso i quali vengono facilitate attività di locazione vogliono verificare correttamente la propria posizione.
Operatori già soggetti all’obbligo che
devono predisporre e trasmettere la comunicazione
annuale e vogliono evitare errori nella raccolta e nell’invio dei dati.
Chi ha dubbi sull’applicabilità della normativa
e non sa se la DAC7 si applica al proprio modello
di business e desidera una verifica preventiva della propria posizione.
Cosa include
Il nostro ambito di intervento
Cosa è compreso
- Analisi preliminare del modello operativo
- Verifica dell’eventuale obbligo DAC7
- Individuazione dei dati da comunicare
- Supporto nella raccolta della documentazione
- Controllo e riconciliazione dei dati
- Predisposizione della comunicazione
- Invio telematico
- Gestione di eventuali scarti o anomalie tecniche
- Assistenza sulla documentazione da conservare
- Supporto in caso di richieste di chiarimenti connesse alla comunicazione inviata
Cosa non è compreso
- Gestione fiscale ordinaria dell’attività
- Certificazioni Uniche e Modello 770, salvo diverso incarico
- Comunicazione Locazioni Brevi (CLB), salvo diverso incarico
- Contenzioso tributario
- Assistenza legale
- Ricostruzione contabile di annualità pregresse, salvo specifico incarico
Gestisci immobili per conto terzi e vuoi seguire tutti gli adempimenti fiscali e non solo la DAC7?
Faq
Le domande frequenti dei nostri clienti
Abbiamo raccolto le domande che ci vengono poste più
spesso su questo servizio.
Se non trovi quello che cerchi, contattaci per una consulenza
Cos’è la DAC7?
La DAC7 è la disciplina europea che ha introdotto obblighi di comunicazione fiscale per determinati gestori di piattaforme digitali, con l’obiettivo di rendere disponibili alle amministrazioni fiscali informazioni relative alle attività svolte attraverso tali piattaforme.
Tutti i Property Manager devono presentare la DAC7?
No. L’obbligo non dipende esclusivamente dalla qualifica di Property Manager, ma dalle caratteristiche concrete del modello operativo e dal ruolo svolto nella gestione delle attività. Per questo il primo passo è sempre verificare se la normativa sia effettivamente applicabile.
Quali dati devono essere comunicati?
La comunicazione può riguardare informazioni identificative dei soggetti interessati, dati relativi alle attività svolte e agli importi intermediati, oltre agli ulteriori elementi previsti dalla normativa. Ti supportiamo nell’individuazione dei dati effettivamente necessari per il tuo caso.
Cosa succede se i dati sono incompleti o errati?
Errori, omissioni o incongruenze possono generare scarti, richieste di chiarimenti o altre criticità. Per questo effettuiamo una verifica preventiva dei dati prima della trasmissione.
Perché affidarsi a Startelier per la comunicazione DAC7?
Perché conosciamo le particolarità fiscali del settore delle locazioni brevi e del property management e possiamo integrare la gestione DAC7 con gli altri adempimenti tipici del comparto, offrendo un unico interlocutore specializzato.
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