Startelier a HOST & TOURISM CALABRIA: le normative 2026 per l'ospitalità extralberghiera
- HOST & TOURISM CALABRIA
- 07 Settembre 2026
- Cassano all’Ionio
Il 7 settembre 2026, presso il Polifunzionale Grotte di Sant’Angelo di Cassano all’Ionio, Startelier ha partecipato a HOST & TOURISM CALABRIA, una giornata di formazione e confronto dedicata all’ospitalità extralberghiera e alle nuove sfide del turismo calabrese.
L’evento, promosso da Viaggi Forte in collaborazione con il Comune di Cassano all’Ionio e Visit Sibaritide APS, ha riunito operatori turistici, Property Manager, professionisti e istituzioni con l’obiettivo di creare occasioni di confronto sulle trasformazioni del settore e sulle nuove modalità di gestire, sviluppare e promuovere l’ospitalità nei territori.
Tra i protagonisti della giornata, Federica Petrongari, Ingegnere Edile, CEO & Founder di Startelier STP, e Matteo Mignardi, Dottore Commercialista, CFO & Co-founder di Startelier STP, hanno curato il primo talk formativo, dedicato alle “Normative 2026” e ai principali adempimenti per chi opera nel settore extralberghiero.
Normative 2026: cosa cambia per l’extralberghiero
Il settore degli affitti brevi e dell’ospitalità extralberghiera sta attraversando una fase di crescente regolamentazione, che richiede agli operatori una conoscenza sempre più approfondita degli obblighi tecnici, amministrativi e fiscali.
L’intervento di Startelier ha affrontato proprio questo scenario, analizzando alcuni degli adempimenti più importanti per chi gestisce strutture ricettive e locazioni turistiche: CIN, regolamenti comunali, obblighi regionali, sicurezza degli immobili, SCIA, procedure amministrative, controlli e sanzioni, privacy e modalità di check-in degli ospiti.
Un insieme di obblighi che evidenzia quanto oggi la gestione di un’attività extralberghiera richieda un approccio professionale e multidisciplinare.
CIN, SCIA e adempimenti amministrativi
Tra i temi centrali del talk, particolare attenzione è stata dedicata agli adempimenti necessari per operare correttamente nel settore.
Il Codice Identificativo Nazionale (CIN) si inserisce ormai in un sistema di obblighi che deve essere letto insieme alle disposizioni regionali e comunali e al corretto inquadramento dell’attività.
Allo stesso modo, la SCIA assume particolare rilevanza nei casi in cui l’attività venga esercitata in forma imprenditoriale o quando la specifica disciplina applicabile ne richieda la presentazione.
Per proprietari e Property Manager diventa quindi fondamentale verificare preventivamente la tipologia di attività svolta, le caratteristiche dell’immobile e gli adempimenti richiesti a livello nazionale e territoriale
Sicurezza degli immobili, controlli e sanzioni
Un altro tema affrontato durante l’intervento ha riguardato la sicurezza dei locali e il sistema dei controlli.
La conformità dell’immobile non può essere considerata separatamente dagli aspetti amministrativi e gestionali dell’attività. Per questo, prima di avviare o strutturare un progetto di ospitalità, è importante effettuare una verifica complessiva che consenta di individuare eventuali criticità e intervenire prima che queste possano tradursi in contestazioni o sanzioni.
È proprio su questo punto che l’integrazione tra le competenze tecniche di Federica Petrongari e quelle fiscali e amministrative di Matteo Mignardi permette di affrontare l’attività extralberghiera da prospettive complementari.
Privacy e procedure di check-in degli ospiti
L’evoluzione normativa riguarda anche la gestione quotidiana dell’ospitalità.
Durante il talk sono stati affrontati anche gli aspetti relativi alla privacy e alle procedure di check-in, temi particolarmente rilevanti in un settore nel quale digitalizzazione, automazione e gestione a distanza dell’ospite sono sempre più diffuse.
La tecnologia può semplificare numerosi processi, ma deve essere utilizzata all’interno di procedure compatibili con gli obblighi previsti dalla normativa e con le responsabilità del gestore.
Formazione e confronto per un turismo più professionale
HOST & TOURISM CALABRIA non è stato dedicato soltanto agli aspetti normativi.
Nel corso della giornata sono stati approfonditi anche temi strategici per lo sviluppo dell’ospitalità: destagionalizzazione e valorizzazione dei territori, ottimizzazione degli annunci sulle OTA, pricing dinamico, recensioni, channel manager e automazione, gestione professionale delle case vacanza, branding del Property Manager e revenue management.
Il programma si è concluso con una tavola rotonda dedicata al tema “Affitti brevi: opportunità o problema per il territorio?”, portando il confronto sul rapporto tra crescita dell’extralberghiero, comunità locali e sviluppo delle destinazioni.
L’approccio Startelier all’ospitalità extralberghiera
La partecipazione di Federica Petrongari e Matteo Mignardi a HOST & TOURISM CALABRIA rappresenta un’ulteriore occasione per portare sul territorio l’approccio multidisciplinare di Startelier.
Gestire oggi una locazione turistica, una struttura extralberghiera o un’attività di Property Management significa infatti mettere in relazione immobile, normativa, fiscalità e gestione, evitando di affrontare separatamente aspetti che nella pratica sono strettamente connessi.
L’obiettivo di Startelier è proprio accompagnare proprietari, Property Manager e operatori dell’ospitalità nella costruzione di attività conformi, consapevoli e professionalmente strutturate, trasformando gli adempimenti normativi da elemento di complessità a parte integrante di una corretta strategia di gestione.
